Договор купли продажи жилого помещения квартиры

Договор купли-продажи жилого помещения квартиры когда выдан, код подразделения подразделения Реклама Договор купли-продажи жилого помещения квартиры [место заключения договора] [число, месяц, год] Гражданин РФ [Ф. Предмет договора 1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное] далее - Квартира.

Купля-продажа жилых помещений Купля-продажа жилых помещений Очевидно, что купля-продажа жилого помещения не сводится к передаче из рук в руки ключа от него в обмен на пачку денег. Иначе любой находчивый продавец торговал бы такими ключами вразвес, а покупатели всю оставшуюся жизнь выясняли бы, кто же займет оплаченные метры. Чтобы человеку, желающему купить жилье, не оказаться в подобном положении, как минимум, нужно знать, из чего состоит сделка по купле-продаже жилого помещения. Составляем договор Разумеется, в первую очередь продавец и покупатель должны найти друг друга: по объявлению в газете, Интернете или хотя бы по рекомендациям знакомых.

Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) когда выдан, код подразделения подразделения

Договор купли-продажи жилого помещения квартиры когда выдан, код подразделения подразделения Реклама Договор купли-продажи жилого помещения квартиры [место заключения договора] [число, месяц, год] Гражданин РФ [Ф.

Предмет договора 1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное] далее - Квартира. Указанная Квартира расположена на [значение] этаже [значение]-этажного жилого дома и состоит из [значение] комнат ы , имеет общую площадь [цифрами и прописью] кв.

Внимание: технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ 1. Отчуждаемое по настоящему договору жилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение обременение права, например, договор или свидетельство о праве на наследство] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права [серия, номер], выданным [наименование выдавшего органа] [дата выдачи].

Внимание: правоустанавливающим документом может быть: договор куплипродажи, дарения, мены, ренты, акт приватизации, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, выданное пережившему супругу после смерти собственника квартиры, иное правовое основание, в соответствии с которым право собственности признано решением суда, вступившим в законную силу. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа и данные о его регистрации. Внимание: регистрационное удостоверение БТИ не является правоустанавливающим документом 1.

Право собственности на указанную Квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [значение].

Цена и порядок расчетов 2. По согласованию Сторон цена продаваемой Квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Продавец деньги в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора, о чем имеется возможный вариант - нотариально удостоверенная расписка.

Внимание: порядок, способ оплаты устанавливается по договоренности сторон: безотзывный аккредитив, сберегательная книжка на предъявителя, через банковскую ячейку и т. Расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего договора, не включаются в стоимость Квартиры и уплачиваются Сторонами по мере необходимости и своевременно.

Передача жилого помещения и переход права собственности к покупателю 3. В соответствии со ст. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет. Переход права собственности на Квартиру по настоящему договору к Покупателю подлежит государственной регистрации. Гарантии состоятельности сделки 4. Риск случайной гибели или порчи жилого помещения до момента, определенного в п. Продавец гарантирует, что указанная в настоящем договоре Квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит, и свободна от законных прав третьих лиц.

Обязательства сторон 5. Продавец обязуется: 5. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии - как она есть на день подписания настоящего договора, в пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на момент подписания настоящего договора санитарно-техническим, электро-, газо- и иным оборудованием, на основании передаточного акта.

Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Квартиры к продаже. Сняться с регистрационного учета, а также освободить проданную Квартиру в срок не позднее 14 Четырнадцати календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Внимание: Данное условие применимо только к Продавцу и не может применяться к лицам, которые не являются стороной настоящего Договора. Совместно с Продавцом проживают [Ф. Вариант: 5. Квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанной квартирой. Вариант: Если в квартире проживают лица, сохраняющие право пользования квартирой или ее частью в соответствии с действующим законодательством после приобретения квартиры Покупателем, то в соответствии с п.

В указанной квартире сохраняют право проживания: - [Ф. Принять произведенную Покупателем оплату. Покупатель обязан: 5. Произвести осмотр квартиры, всех ее помещений и оборудования перед заключением настоящего Договора 5.

Оплатить квартиру в размере и порядке, установленном настоящим договором; 5. Принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Квартиру. Заключительные положения 6. Содержание статей Гражданского кодекса РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме , содержание права собственности , момент возникновения права собственности у приобретателя по договору , общая собственность супругов , собственность на жилое помещение , квартира как объект права собственности , права членов семьи собственников жилого помещения , момент заключения договора , обязанности продавца по передаче товара , обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц , договор продажи недвижимости , форма договора продажи недвижимости , государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость , передача недвижимости , последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества , также статьи 39 Жилищного кодекса РФ содержание общего имущества в многоквартирном доме , а также иные нормы права, регулирующие взаимоотношения по сделке, Сторонам известны и понятны.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора. Настоящим Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть и последствия настоящего Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Подписи сторон Продавец [Ф. Продавец передает, а Покупатель на основании договора купли-продажи квартиры от [число, месяц, год] принимает в собственность жилое помещение - [значение]-комнатную квартиру, свободную от имущественных прав и претензий третьих лиц, общей площадью [значение] кв. Окончательный расчет между Сторонами за передаваемую квартиру полностью произведен. Покупатель принимает указанную квартиру в собственность, в качественном состоянии - как она есть на день подписания настоящего акта и договора купли-продажи, и распоряжается ею после государственной регистрации сделки и перехода права собственности к нему по своему усмотрению.

Квартира, передаваемая по настоящему акту, находится в удовлетворительном техническом состоянии, претензий по техническому и санитарному состоянию Квартиры Покупатель не имеет. Квартира по техническому состоянию отвечает проектным условиям, соответствует санитарным и техническим требованиям.

Стороны установили, что видимые недостатки Квартиры не являются основанием для расторжения договора купли-продажи. Одновременно с передачей Квартиры продавец передает Покупателю технический паспорт и другую относящуюся к Квартире документацию, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов за содержание отчуждаемого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, налоговых платежей, [иное].

При изъятии Квартиры у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до заключения договора купли-продажи, Продавец возмещает Покупателю причиненный ущерб. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения переходит на Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру. С момента подписания настоящего акта указанная Квартира переходит Покупателю, обязанность Продавца по передаче Квартиры считается исполненной.

Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах, один из которых находится у Продавца, другой - у Покупателя, третий - в делах [наименование регистрирующего органа]. Подписи сторон: Продавец [Ф.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018

Скачать в word образец Договора купли-продажи жилого помещения ( квартиры) между физическими лицами ДОГОВОР N _____. купли- продажи. Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) Передача жилого помещения и переход права собственности к покупателю. Передача.

Договор купли-продажи жилого помещения квартиры Реклама Договор купли-продажи жилого помещения квартиры [место заключения договора] [число, месяц, год] Гражданин РФ [Ф. Предмет договора 1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное] далее - Квартира. Указанная Квартира расположена на [значение] этаже [значение]-этажного жилого дома и состоит из [значение] комнат ы , имеет общую площадь [цифрами и прописью] кв. Отчуждаемое по настоящему договору жилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение обременение права, например, договор или свидетельство о праве на наследство] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права [серия, номер], выданным [наименование выдавшего органа] [дата выдачи]. Право собственности на указанную Квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [значение]. Цена и порядок расчетов 2. По согласованию Сторон цена продаваемой Квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Продавец деньги в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора, о чем имеется нотариально удостоверенная расписка. Расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего договора, не включаются в стоимость Квартиры и уплачиваются Сторонами по мере необходимости и своевременно. Передача жилого помещения и переход права собственности к покупателю 3. Передача Квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет. Переход права собственности на Квартиру по настоящему договору к Покупателю подлежит государственной регистрации.

Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п.

По такому договору продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, жилой дом или их часть. Государственная регистрация перехода права собственности может быть произведена в судебном порядке по иску одной из сторон, если другая сторона договора отклоняется от такой регистрации. Как составить договор купли-продажи жилого помещения?

Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры)

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что жилищный вопрос в силу своей социальной значимости занимает особое место в жизни людей и является одной из самых многочисленных категорий судебных споров. Актуальность темы также обусловлена тем, что наибольшую часть сделок, совершаемых на рынке недвижимости в России, составляют договоры купли-продажи жилых помещений, в основном в виде отдельных квартир, комнат, домов. Кроме того, наблюдается тенденция увеличения в судах количества дел, связанных с признанием сделок с жилыми помещениями недействительными. Речь идет о несоблюдении таких действительных требований к гражданско-правовой сделке, как ее форма, надлежащий субъектный состав, соответствие воли и волеизъявления участников, а также законность ее содержания. С учетом изложенного, изучение такого договора как купля-продажа жилого помещения представляется весьма важным и актуальным. Понятие жилого помещения Жилое помещение является объектом как жилищных, так и гражданских прав.

Договор купли-продажи жилого помещения: основные риски и способы их минимизации

По субъекту все риски можно разделить на риски покупателя и риски продавца. По этапу сделки риски подразделяются на: риски, связанные с заключением договора; риски, связанные с исполнением договора передача жилого помещения, расчеты, подписание передаточного акта ; риски, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности. Риски при совершении сделок по покупке жилой недвижимости возникают по причине пороков в том или ином элементе или этапе сделки, которые вместе или по отдельности могут привести к признанию сделки недействительной, договора незаключенным, истребованию имущества и прочим неблагоприятным последствиям. Поэтому более верным представляется провести анализ рисков по предмету. Титульные риски Под титульными рисками понимаются риски, связанные с титулом на объект недвижимости, а именно с правом собственности на жилое помещение. После заключения договора купли-продажи жилья может выясниться, что у продавца на момент совершения сделки отсутствовало право собственности на жилое помещение, правоустанавливающие и или правоудостоверяющие документы, либо право собственности на соответствующий объект недвижимости предыдущего собственника оспорено, так как в свое время возникло с пороком. Так, например, Санкт-Петербургским городским судом рассматривалось следующее дело. Между Д.

Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

Предварительный договор купли-продажи жилого помещения квартиры Реклама Предварительный договор купли-продажи жилого помещения квартиры г. Квартира передается Покупателю без выполнения следующих видов работ: - без приобретения и установки дверной столярки кроме входных дверей ; - без приобретения и оклейки стен обоями; - без приобретения и установки сантехоборудования; - без трубной разводки в санузлах; - без настилки всех видов полов; - без малярных работ; 2. Продавец гарантирует Покупателю, что на момент заключения настоящего договора право требования Продавца на Квартиру не обременено притязаниями третьих лиц, не заложено, в споре и под арестом не состоит, а так же Квартира не является предметом договора купли-продажи с третьими лицами, в том числе предварительного договора купли-продажи.

Купля-продажа жилых помещений

.

Предварительный договор купли-продажи жилого помещения (квартиры)

.

Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами (ЗАО Юринформ В, 2008)

.

Полезные Статьи о регистрации ООО, ИП и др. от компании "Успешный Старт"

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости
Похожие публикации