Новый закон о должниках по ипотеке

Какие регионы поставили три главных рекорда по ипотеке По действующему законодательству, если муж и жена совместно взяли квартиру в ипотеку и в результате возник долг, то каждый из супругов вынужден будет заплатить по 7 процентов исполнительского сбора, объяснил, комментируя инициативу, спикер Госдумы Вячеслав Володин. Благодаря нововведениям солидарные должники должны будут заплатить 7 процентов совместно. Для россиян ипотека стала основным способом приобретения жилья Исполнительский сбор, кроме того, не нужно будет платить ипотечным должникам, которые участвуют в правительственных программах помощи отдельным категориям заемщиков. Данная норма касается в первую очередь валютных ипотечников, пояснил глава комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Василий Пискарев.

Верховная Рада Украины приняла документ, положения которого очень важны для обладателей ипотечных кредитов. Речь идет о новом Кодексе по процедурам банкротства, который касается процедуры банкротства физлиц, в частности, устанавливает особый пятилетний период реструктуризации ипотечных валютных кредитов и отменяет мораторий на изъятие квартир у неплательщиков. Соавтор кодекса, председатель Комитета по вопросам экономической политики Верховной Рады Украины Андрей Иванчук, сообщил, что только должник, только физическое лицо по своей собственной воле сможет начать процедуру банкротства. Ни один кредитор не может и не будет иметь права начать эту процедуру. Исключительно только должник. Если он захочет очиститься от кредитной истории, он будет иметь право этим инструментом воспользоваться.

Новый закон об ипотеке: стало известно, как будут выселять должников

Какие регионы поставили три главных рекорда по ипотеке По действующему законодательству, если муж и жена совместно взяли квартиру в ипотеку и в результате возник долг, то каждый из супругов вынужден будет заплатить по 7 процентов исполнительского сбора, объяснил, комментируя инициативу, спикер Госдумы Вячеслав Володин.

Благодаря нововведениям солидарные должники должны будут заплатить 7 процентов совместно. Для россиян ипотека стала основным способом приобретения жилья Исполнительский сбор, кроме того, не нужно будет платить ипотечным должникам, которые участвуют в правительственных программах помощи отдельным категориям заемщиков. Данная норма касается в первую очередь валютных ипотечников, пояснил глава комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Василий Пискарев.

По его словам, сегодня более 20 тысяч семей входит в указанные программы. Гражданам, которые по тем или иным причинам не смогли справиться с кредитным бременем и проиграли суд банку.

Это очень болезненная для людей тема, очень сложная", - сказал коллегам один из авторов инициативы, "единоросс" Виктор Кидяев. А лидер ЛДПР Владимир Жириновский развил в ходе обсуждения тему законопроекта и предложил прописать в законе об ипотечном и потребительском кредитовании норму о запрете брать кредит под залог имеющегося жилья. Надо исключить под залог жилье Жилье - это святое, у человека всегда должна быть крыша над головой", - пояснил депутат.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Казахстане могут начать списывать ипотечные долги

Ранее закон об ипотеке позволял прекратить долг, если после несостоявшихся торгов кредитор оставлял заложенное жилье за собой. Десятки тысяч россиян, ранее взявшие ипотечные кредиты, но по разным Госдума приняла в третьем чтении закон, ограничивающий.

Помогут ли они заемщику? Обзор закона. Раньше кредиторы были ограничены в правах, поэтому шансы вернуть долг в полном объеме даже при наличии качественных залогов и платежеспособных поручителей были очень небольшими. Многие банки предпочитали продать проблемный долг с существенным дисконтом, чтобы не ввязываться в длительные судебные тяжбы. Согласно новым нормам, например, реконструированные и вновь созданные объекты недвижимости считаются предметом ипотеки согласно ипотечному договору. То есть теперь за банком сохраняется ипотека, если ипотекодатель провел реконструкцию недвижимости или самовольно построил что-то на земельном участке. Раньше банкам приходилось узаконивать реконструкцию или постройку в судебном порядке. Такая норма поможет защитить ипотекодержателя от возможных манипуляций должника, связанных с изменением физического и юридического статуса предмета ипотеки. Также существенно изменились права кредиторов, если один кредит обеспечен несколькими предметами ипотеки. Теперь если банк обратит взыскание на один предмет ипотеки во внесудебном порядке для погашения части долга, то его требования как кредитора сохраняются. Он при необходимости сможет в судебном порядке взыскать с заемщика остаток задолженности. Раньше при обращении взыскания на один предмет ипотеки кредитор фактически терял право требования по остатку кредита. Если говорить о физлицах, то при обращении взыскания на один из предметов ипотеки последующие требования кредитора по-прежнему становятся недействительными. Еще одна норма, которую хотелось бы отметить, касается перехода прав требований на ипотеку. Он же служит основанием для внесения соответствующих сведений в госреестр. Нам, как банку-кредитору, это существенно упрощает процесс общения с госрегистраторами. Раньше, если ипотекодержатель не оставлял за собой предмет ипотеки после третьих несостоявшихся публичных торгов, то ипотека прекращалась. Теперь банк может оставить за собой предмет ипотеки по стартовой цене третьих публичных торгов.

В Испании, охваченной экономическим кризисом и безработицей, многие одинокие люди, испытывающие материальные трудности, вынуждены селиться в коммунальных квартирах. Все чаще в коммуналках оказываются и семьи с детьми.

Эксперты полагают, что данная мера положительно скажется на рынке жилищного кредитования России. Более того, по словам аналитиков, позитивный эффект удастся усилить за счёт реализации другой инициативы — временного освобождения от выплат по кредиту людей в трудной жизненной ситуации. Как может при этом измениться российский ипотечный рынок — в материале RT.

Новый закон об ипотеке: выселят ли должников

Как говорится в сообщении, опубликованном на сайте нижней палаты, одобренный депутатами законопроект представляет собой набор поправок в закон "Об исполнительном производстве". Иными словами, если муж и жена взяли квартиру в ипотеку, и у них возникли трудности с выплатами и задолженность, они должны вернуть банку не только сам кредит, но и проценты по нему. И оба заплатить исполнительский сбор. Зачастую это немаленькая сумма, которая может достигать десятков, а то и сотен тысяч рублей. Помимо этого, документ дополняет перечень случаев, при которых исполнительский сбор не взыскивается, "новым случаем, когда исполнительное производство возбуждено в отношении должника-гражданина, проходящего реструктуризацию ипотечного жилищного кредита займа в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков, утверждаемыми Правительством РФ".

Новый закон заставит должников не молчать

Госдума приняла в третьем чтении закон, ограничивающий аппетиты судебных приставов при взыскании долгов не только с самих заёмщиков, но и с поручителей, которые на равных вынуждены были уплачивать семь процентов сбора, в результате чего штрафные суммы в некоторых случаях превышали стоимость невозвращённого кредита. Справедливости ради Катализатором проблем на рынке жилья стал финансовый кризис в году и увеличение Центробанком ключевой ставки. Следом за этой вынужденной мерой последовал пересмотр банками ипотечных договоров, из-за чего некоторым гражданам стало не под силу обслуживать долговые обязательства. По решению судов квартиры заёмщиков передавались кредиторам и после реализовывались с торгов. При этом исполнительное производство прекращалось, но приставы, тем не менее, обязаны были выносить постановление о взыскании семипроцентного исполнительского сбора не только с заёмщика, но и с поручителей. Возмущенные такой несправедливостью граждане обратились за помощью в Госдуму. И они ее получили. По мнению спикера палаты Вячеслава Володина , принятый закон поможет снизить ипотечную нагрузку на россиян, попавших в сложную финансовую ситуацию. Принятый закон эту норму отменяет — теперь исполнительский сбор составит семь процентов со всех солидарных должников вместе взятых.

В частности, в ю главу статьи о финансовых сделках. Итак, что же значит эта поправка для должников?

При небольших просрочках в выплатах банки имеют право выселить должника и продать его объект на вторичном рынке. При этом зачастую такая недвижимость продается значительно ниже рыночной стоимости и должник теряет все, что ранее выплатил.

Госдума снизила нагрузку на ипотечных должников

.

Должники по ипотеке смогут не уплачивать исполнительский сбор в 7%

.

Путин подписал закон о сокращении сборов для солидарных должников по ипотеке

.

.

.

.

Похожие публикации