Покупка квартиры через риэлтора

Текст: Татьяна Озорнина Продажа и покупка квартиры без риелтора: испытано на себе Два года назад я прошла нешуточный квест: продала квартиру в Москве и купила в Санкт-Петербурге. Сделки проходили параллельно, в течение месяца курсировать между двумя столицами приходилось по несколько раз в неделю. Московский риелтор за сопровождение запросил тыс.

В действительности ничего нереального в этом нет, однако подготовка к сделке и поиск подходящего варианта в этом случае будут более утомительными для потребителя, а риск остаться без денег и без жилплощади возрастает. Как лучше покупать квартиру — самостоятельно или с риэлтором Прежде чем пуститься в открытое плавание без опытного кормчего, следует взвесить все плюсы и минусы самостоятельного приобретения недвижимости, учитывая особенности сделок и предложений на современном рынке. Обязательно ли обращение к риэлтору Нет, потому что он не делает ничего того, с чем не смог бы справиться любой здравомыслящий и дееспособный покупатель квартиры. Однако он выступает гарантом безопасности и прозрачности сделки.

Покупка квартиры без риелтора

Please enter letter, number or punctuation symbols. Ваша заявка принята! Наш менеджер свяжется с Вами в кротчайшие сроки.

Статья Зачем нужен риэлтор при покупке квартиры в новостройке? Вы тоже задались этим вопросом? Мы разложили по полочкам: что умеет специалист рынка недвижимости, что входит в его услуги и почему квартиры в новостройках продаются без комиссии. Инвестор ищет возможности выгодно вложиться и заработать на продаже или аренде жилья, а частный покупатель ищет уютный дом для жизни. Но основные запросы каждого одинаковые: новостройка, ликвидный объект, удобная планировка, впечатляющий вид из окна, развитая инфраструктура, ответственная управляющая компания, надежный застройщик, полный пакет документов, и чтобы со скидкой.

Чтобы найти квартиру на киевском рынке по таким запросам, инвесторы исследуют рынок, ездят на просмотры, ведут переговоры с отделами продаж, копаются в документах и ищут выгодный способ оплаты. Выбор квартиры требует компетенции в сфере недвижимости, вашей концентрации, несколько месяцев и запаса терпения до заключения сделки. А можно упростить покупку жилья, доверившись специалисту, сэкономить время и уберечь себя от дополнительной работы. Давайте проанализируем, зачем нужен риэлтор и чем он может помочь!

Риэлтор Не заинтересован в продаже конкретного ЖК или неликвидной квартиры. Что не скажешь о менеджере застройщика, который скорее предложит вам объект на первом этаже, с окнами, выходящими на пром-зону, или студию вместо двух комнат. И обязательно переубедит вас взять то, что вам не нравится. Знает рыночную стоимость объектов и при завышенной цене собьёт ее аргументами. Опытный специалист в курсе о ситуации на рынке, что позволяет ему смело торговаться с застройщиками.

Подберет квартиру индивидуально, под ваши критерии. Ваша задача сказать все ваши пожелания, а специалист использует знания об объектах и скидках по Киеву, найдет выгодное и комфортное предложение. Договаривается о встрече в отделе продаж. Вам не будут звонить навязчивые продавцы, контактировать с ними будет только ваш риэлтор, и все организационные вопросы решать тоже ему. Здраво оценивает потребность покупателя в дополнительные услугах. Менеджеры в отделах продаж навязывают парковку, кладовку, ремонтные услуги, которые могут быть невыгодными или ненужными инвестору.

А задача риэлтора — разобраться, удовлетворить нужды клиента, обезопасить от переплат и бесполезных вложений. Представляет ваши интересы в отделе продаж. Если в договоре есть невыгодные для вас условия, риэлтор договорится с застройщиком, а вам не нужно будет беспокоиться и переубеждать менеджера отдела продаж самостоятельно. Проверяет документы и разъясняет для вас непонятные пункты. Если вы не сильны в юриспруденции, вам помогут разобраться. Ведь риэлтор проверяет и изучает все эти документы вместе с юристом: -учредительные документы девелопера; -свидетельство о праве собственности или договор аренды участка земли, которая выделена под строительство; -генеральный план застройки; -лицензия и разрешение на строительные работы; -проектные документы строительные и технические условия ; -судебная история; Помогает выбрать комфортный способ оплаты.

Риэлторы могут предлагать ипотеку или рассрочку на выгодных условиях от партнеров. Обезопасит от рискованных сделок. Опытные специалисты не сотрудничают с ненадежными застройщиками. Если инвестор задает вопрос о таком девелопере, профессиональный риэлтор всегда предупреждает о рисках. Риэлтор — это защита от нечестных застройщиков, незапланированных растрат и потери времени. Частный или агентство? Теперь разберемся в вопросе, где искать специалиста. Рекомендации о частных риэлторах лучше услышать от друзей и знакомых, так вы сократите риски ввязаться в нечестную схему или столкнуться с начинающими, неопытными специалистами.

Но реже мы можем посмотреть сайт, чтобы узнать больше об опыте и успешных кейсах, почитать реальные отзывы в соцсетях и проверить лицензию. Что касается агентств недвижимости, как правило, у них больше партнерских договоров и новостроек для просмотра. Компания имеет в штате не одного специалиста и обработает в сроки ваш запрос.

За вами закрепляют риэлтора, а у него есть помощник, юрист, который наверняка уже проверил надежность застройщиков и смело расскажет о вариантах привлекательных объектов. Такие компании сотрудничают не только с застройщиками и юристами, а и с подрядчиками по ремонтным работам и банками.

Такие партнерские программы дают возможность воспользоваться услугами со скидкой или воспользоваться предложениями по ипотеке, рассрочке. Цена вопроса: Инвестор не платит за подбор квартиры и организацию покупки. Эта услуга для него бесплатная, а вот застройщик оплачивает вознаграждение агентству или риэлтору. Вывод Риэлтор — это ваш бесплатный советчик, который представляет вас в отделе продаж, умеет торговаться, знает о выгодных предложениях на рынке или предстоящих, неафишированных проектах и скажет, в сторону каких застройщиков лучше не смотреть.

Решение об обращении к специалисту остается только за вами. А мы советуем не делать поспешных решений, а выбирать человека, с которым вам будет комфортно работать на протяжении поиска жилья. Сэкономить время вам помогут специалисты агентства недвижимости SOLD. У нас есть все инсайты по киевским новостройкам, к тому же мы не возьмем с вас риэлторскую комиссию, поскольку являемся официальными партнерами надежных застройщиков. Виктория Лещенко.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру и не быть обманутым агентством недвижимости.

Узнайте как рассчитать стоимость услуг риелтора при покупке квартиры и что лучше: агентство недвижимости или частный специалист. Покупка квартиры без риелтора: Что на самом деле подразумевается под словами «купить квартиру без посредника»?.

Покупка квартиры без риелтора 5 февраля г. Люди делятся на два типа: те, кто, покупая квартиру, пойдут к риелтору, и те, кто возьмутся проверить все бумаги и оформить сделку своими силами. Покупка квартиры в новостройке Самый, на первый взгляд, простой и надежный способ не попасть впросак с документами, покупая жилье, — выбрать квартиру в новостройке. Но и здесь есть нюансы. Квартиры в одной и той же новостройке могут продаваться напрямую от застройщика и через партнерские агентства недвижимости. В обоих случаях покупатель подписывает не только ДДУ, но и договор на услуги по сопровождению сделки. Это сопровождение включает и регистрацию сделки, и оформление права собственности для этого дольщику нужно подписать доверенность. Важно заранее узнать, сколько будут стоить эти услуги и что в них входят. Если денег в обрез, это может повлиять на то, какую квартиру вы выберете. Дело в том, что продавец часто заявляет, что оформление документов является обязательной услугой и отказаться от нее невозможно.

Please enter letter, number or punctuation symbols.

Кто такой риэлтор? Многие из тех, кто сталкивался с покупкой или продажей квартиры, задавались вопросом — нужен ли риэлтор для совершения этой операции, или можно эту задачу решить самостоятельно, без помощи посредников? Чтобы ответ стал понятен, достаточно разобраться в том, кто такой этот чудо-персонаж — риэлтор — и в чем его функции.

Кто такой риэлтор?

Заключение Что входит в обязанности агента по недвижимости? Работа риэлтора заключается в том, чтобы подобрать для покупателя подходящий вариант, учитывая его требования и пожелания. Есть много нюансов и вопросов, в которых должен разбираться опытный и грамотный риэлтор, среди которых — право, ведение документации, навыки общения с продавцом, нюансы ведения сделки. Специалист занимается вопросами, решение которых значительно упрощает покупку, гарантируя ее безопасность для покупателя. Что делает риэлтор: Занимается поиском квартиры, анализируя рынок по уровню цен на данные объекты и подбирая необходимый вариант. Проверяет информацию в объявлениях на достоверность, прозванивая и отсеивая квартиры, которые уже проданы.

Как лучше покупать квартиру – самостоятельно или с риэлтором

Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций. Для того, чтобы обезопасить себя, стоит уделить особое внимание договору с компанией, четко понимать круг ответственности представителя, объем своих личных прав и обязанностей. Выбор агентства недвижимости Рынок риэлторских услуг изобилует большим количеством предложений, для выбора надежного и качественного агентства, которое сможет организовать успешную сделку, покупатель должен определить приоритетные моменты, которым необходимо уделить особое внимание, обычно это: Период работы агентства. Большой стаж характеризует организацию, как опытного и успешного представителя услуг в сфере продажи жилья. Количество сотрудников компании. Большой штат говорит о развитости и стабильности агентства. Цены на услуги. Обычно стоимость услуг агентств недвижимости приблизительно одинакова.

Сколько времени занимает стандартная сделка Стоимость услуг Самый актуальный вопрос - это: сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры и что влияет на эту цену? Плата за подобные услуги устанавливается агентствами недвижимости или частными посредниками исходя из условий рынка.

.

Покупка квартиры через риэлтора

.

Что спросить у продавца квартиры

.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

.

Я покупаю квартиру. Как определить, можно ли доверять риелтору?

.

Продажа и покупка квартиры без риелтора: испытано на себе

.

Когда покупатели квартир могут обойтись без риэлторов

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: АВАНС! РИЕЛТОРЫ! ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ. Без Риелтора. Всё Просто
Похожие публикации